Las Comisiones de Planeación y Gasto Público, Finanzas Públicas, y Legislación y Administración Municipal del Congreso del Estado de México aprobaron las Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcción para el ejercicio fiscal 2026 en los 125 municipios de la entidad.
De estos municipios, 11 ratificaron sus valores actuales, mientras que en 110 se autorizó un incremento que oscila entre 0.01% y 10%. En cuatro localidades, el aumento superó 10.01%. Los municipios que ratificaron sus valores fueron Tepotzotlán, Chapultepec, Chiautla, Hueypoxtla, Calimaya, Texcoco, Tezoyuca, Tequixquiac, Almoloya de Juárez, Coyotepec y Jilotepec.
Cabe destacar que, aunque Almoloya de Juárez, Coyotepec y Jilotepec solicitaron incrementos mayores al 10%, no presentaron soporte técnico suficiente, por lo que sus valores permanecieron sin cambios. Por otro lado, Cocotitlán, Zacazonapan, San Mateo Atenco y Soyaniquilpan sí aportaron justificación técnica que avaló incrementos superiores a 10.01%, y fueron autorizados.
En total, 122 propuestas municipales coincidieron con las revisiones técnicas del Instituto de Información e Investigación Geográfica, Estadística y Catastral del Estado de México (Igecem).
Durante la discusión, presidida por el diputado Javier Cruz Jaramillo (Morena), se abordaron casos específicos como el de Zacazonapan. El legislador Gerardo Pliego Santana (Morena) señaló que en Toluca, el aumento de entre 3.1% y 4% en los valores no afectará significativamente a la población, ya que los salarios mínimos han puesto en perspectiva el crecimiento. Además, hizo un llamado a los ayuntamientos para ampliar su padrón de contribuyentes y fortalecer sus ingresos.
Por su parte, el diputado Alejandro Castro Hernández (PRI) expresó su preocupación por el municipio de Jilotepec, que por segundo año consecutivo no ha podido actualizar sus valores.
La legisladora Ruth Salinas Reyes (MC) expresó que el análisis de las propuestas debió ser más profundo, y se abstuvo en la votación.
Representantes del Igecem, Alejandro Gumler Vieyra y Laura Balderas Rivera, explicaron que el estado se divide en áreas homogéneas según características territoriales, urbanas y socioeconómicas. Esto permite definir los valores en función del uso de suelo, vialidades, servicios públicos, equipamiento y tipo de construcción.
Balderas informó que, a nivel estatal, los valores de suelo aumentaron en promedio 5.63%, con 90% de las áreas actualizadas y 10% ratificadas; además, se crearon 43 nuevas áreas homogéneas y se dieron de baja 10. En valores de construcción, el incremento fue de 4.06%.
El Congreso del Edomex precisó que estos porcentajes de actualización no implican automáticamente un incremento equivalente en el impuesto predial, dado que la base gravable se ajusta conforme a diversos factores económicos y sociales.
