Si estás considerando comprar una vivienda en un conjunto urbano o condominio, puedes acudir a cualquiera de sus tres sedes en Toluca, Tlalnepantla o Nezahualcóyotl. En estos centros de atención ciudadana, operados por la Secretaría de Desarrollo Urbano e Infraestructura (Sedui), personal capacitado ofrece orientación gratuita y explica todos los aspectos que debes tomar en cuenta antes de adquirir un inmueble.
El propósito es que tu inversión sea segura y verificar si el desarrollo cumple con la normatividad vigente, ayudándote a evitar fraudes o la compra en zonas sin servicios adecuados o sin permisos correspondientes.
Aunque ambos términos parecen similares, existen diferencias clave:
- **Conjunto urbano:** Es un terreno grande que se transforma en un nuevo centro de población con casas, escuelas, zonas comerciales y calles públicas. Tú eres dueño de tu lote con escritura independiente, pero el mantenimiento de las áreas comunes lo realiza el gobierno municipal.
- **Condominio:** Es la compra de una casa o departamento dentro de un conjunto cerrado. En estos espacios, las áreas comunes son privadas, con acceso restringido solo a los residentes, quienes también deben pagar por su mantenimiento. Las calles internas son privadas y controladas en su ingreso.
La diferencia radica en que en un conjunto urbano hay acceso público, mientras que en un condominio hay control de entrada y participación en gastos de mantenimiento entre vecinos. Cada modelo implica responsabilidades distintas tanto para el comprador como para el desarrollador.
Para verificar si el desarrollo en el que piensas comprar es legal y cumple con los requisitos urbanos del Estado de México, agenda una cita en https://sedui.edomex.gob.mx/. El servicio está disponible los miércoles y viernes, de 9:00 a 18:00 horas. Tomar decisiones informadas puede evitarte muchos problemas en el futuro.