El Instituto Mexiquense de la Vivienda Social (IMEVIS) tiene como objetivo regularizar 100 mil viviendas durante el sexenio, en un contexto donde aproximadamente 800 mil inmuebles en el Estado de México aún permanecen en condición irregular. La iniciativa busca disminuir el rezago habitacional y otorgar seguridad jurídica a miles de familias mexiquenses.
Según el director del IMEVIS, Alejandro Tenorio, para 2025 se espera regularizar entre 13 mil y 17 mil predios, manteniendo un ritmo anual de 17 mil a 18 mil casos a partir de 2026. Esto supone duplicar o incluso triplicar el número de regularizaciones registradas en años anteriores, que en promedio alcanzaron 2 mil 500 por año.
En 2024, el organismo ya efectuó 5 mil 600 regularizaciones, y para este año proyecta un impulso adicional mediante un modelo de trabajo más eficiente y con mayor cobertura. Tenorio señaló que, aunque no será posible cubrir todo el rezago, los avances son significativos.
Uno de los factores clave para este progreso ha sido la disminución en los costos. Regularizar una vivienda en el Estado de México cuesta en promedio 1 mil 40 pesos, pero gracias a un decreto emitido en junio de 2024, el gobierno estatal cubre la mayor parte del pago ante el Instituto de la Función Registral del Estado de México (IFREM), generando un ahorro aproximado de 25 mil pesos por proceso.
El beneficio es aplicable a los ocho tipos de procedimientos de regularización que contempla el instituto, adaptándose a las necesidades específicas de cada caso. Según Tenorio, ‘antes las familias tenían que desembolsar una cantidad prácticamente inalcanzable, ahora el trámite es mucho más accesible y rápido’.
Además de la regularización de viviendas, IMEVIS impulsa programas de apoyo como Mi Primer Hogar y Vivienda para el Bienestar. En 2025, estas estrategias recibieron 231 mil solicitudes y beneficiarán a los 125 municipios de la entidad. Los materiales de construcción se entregarán entre septiembre y octubre, priorizando zonas con alta marginalidad y evitando duplicar apoyos en regiones ya atendidas por programas federales.
Paralelamente, desde 2024 se han instaurado Comités de Prevención del Crecimiento Urbano en todos los municipios, integrados por autoridades federales, estatales y municipales. Estas mesas de trabajo sesionan mensualmente para evaluar casos y coordinar acciones que eviten la ocupación irregular de terrenos con riesgos ambientales o de seguridad.
Gracias a estas acciones, en 2025 no se han registrado incidentes similares a los ocurridos en Cerro del Chiquihuite o en Tejupilco, donde familias vivían en condiciones de alto riesgo.
El IMEVIS también trabaja en colaboración con ayuntamientos y dependencias federales como la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi), el Instituto Nacional del Suelo Sustentable (Insus) y el Infonavit, para la donación de predios destinados a vivienda social. Destacan proyectos en Atlacomulco y Tecámac, donde ya hay terrenos donados y servicios básicos garantizados, especialmente el suministro de agua a largo plazo.
Tenorio afirmó que ‘no construiremos en lugares sin certeza jurídica ni agua garantizada. Nuestro objetivo es consolidar un modelo de desarrollo urbano ordenado, con viviendas dignas y seguras que ofrezcan estabilidad patrimonial a las familias mexiquenses’.
