La candidata a la Cámara de Representantes por Santander, Aleida Noguera, solicitó la intervención de organismos de control, el Instituto Agustín Codazzi y la Superintendencia de Notariado y Registro para evitar presuntos abusos en la liquidación del impuesto predial en distintas regiones del país, incluyendo el área metropolitana de Bucaramanga. La petición responde a reports de ciudadanos que señalan incrementos en los valores catastrales que superarían el límite del 3% establecido por la normativa vigente para el año 2026.
Según informó Noguera, en 2025 se registraron protestas en municipios de Cundinamarca, Yopal y San José del Guaviare, vinculadas a aumentos en las actualizaciones catastrales que, en algunos casos, resultaron complejos de verificar. La candidata afirmó que en el sector rural, los avalúos superan el valor comercial de las tierras, hundiendo a los campesinos en cargas tributarias imposibles de asumir y sin posibilidad de vender sus propiedades.
En el área metropolitana de Bucaramanga, Noguera aseguró haber identificado en recorridos que varios hogares en condiciones de pobreza enfrentan facturas de hasta cinco millones de pesos por predial, y que algunos contratos de arrendamiento destinan casi la totalidad de sus ingresos al pago del impuesto. Además, afirmó que en algunos casos los aumentos en los recibos llegaron hasta el 100% en dos años, pese a que la ley establece un tope anual del 3%.
El Decreto 1480 de 2025 estipula que para 2026 los predios no actualizados deben ajustarse a un incremento máximo del 3% en sus avalúos catastrales, porcentaje que Noguera sostiene debería aplicarse en municipios como Floridablanca, Piedecuesta y Bucaramanga. Sin embargo, numerosos contribuyentes aseguran que los valores liquidados superan este límite y que las administraciones locales no ofrecen explicaciones claras, lo que aumenta la desinformación y dificulta la revisión por parte de los afectados.
Por ello, la candidata exhortó a los ciudadanos a revisar detalladamente sus facturas de predial y verificar que los aumentos sean coherentes con lo establecido en el decreto. Además, anunció su intención de promover espacios de diálogo con expertos, gremios y autoridades locales para abordar la problemática, mediante mesas de trabajo que permitan construir soluciones estructurales basadas en un análisis técnico y participativo.
Las solicitudes de intervención a los entes de control y a las oficinas catastrales pretenden garantizar mayor transparencia y revisar los efectos de los procesos de actualización catastral en los cobros del impuesto predial en la región, en un esfuerzo conjunto por proteger los derechos de los contribuyentes y garantizar la legalidad en la aplicación de las normativas.
